Смотрите ролик от дома



Отличное вложение ваших денег! Не упустите возможность приобрести этот великолепный дом в уникальном месте!

Продажа новoго, элегантного и уютного, роскошно обставленного, двухэтажного дома с дополнительными постройками в районе Каменар, в 5 км от пляжей города Поморие, район Поморие

Местоположение: область Бургас, город Поморие, район Каменар
Общая площадь: 248,57 кв.м
Застроенная площадь: 158,57 кв.м
Площадь участка: 1000 кв.м
Этажи: 2
Спальни: 4
Ванные: 4
Балконы: 0
Цена: € 274490
Цена за м2: € 1104,28

Местоположение: Село Каменар уже имеет статус района города Поморие и находится в 5 км от города Поморие и его пляжей, примерно в 20 км от города Бургас и примерно в 15 км от международного аэропорта Бургас. Тихий, уютный и живописный район, близость к пляжу, вся необходимая инфраструктура, транспортное сообщение и целебный источник с минеральной водой создают все условия для комфортного круглогодичного проживания или летнего отдыха. В районе есть местная администрация, магазины, почтовое отделение, автобусная остановка, парк, спортивные площадки, церковь. Улицы освещены и заасфальтированы, до Помория проложена освещенная велосипедная дорожка. В районе централизованно проведено электричество и вода, есть кабельное телевидение, интернет и покрытие всех операторов мобильной связи. Бесплатный школьный автобус отвезет ваших детей в школу в соседний город Поморие и обратно. Район имеет регулярное транспортное сообщение с близлежащими городами и Бургасом. В районе проживают примерно 350 человек. Население - кроме болгар в районе проживает много иностранных семей. Район также пользуется большим интересом со стороны многих молодых семей. В городе Поморие имеется местная администрация, почтовое отделение, дом культуры, магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады. В городе проживают примерно 15000 человек. Дом расположен на окраине района, в тихом и спокойном месте.

Описание: Предлагаем на продажу отдельно стоящий, новый, элегантный и уютный, роскошно обставленный двухэтажный дом (одноэтажный с мансардой) общей застроенной площадью 248,57 кв.м и застроенной площадью 158,57 кв.м. Дом имеет сертификат энергоэффективности нового здания категории Б. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2024 года. Дом подключен к общественной инфраструктуре - центральные эл.сеть и водоснабжение, а канализация решена посредством септика, подключено кабельное телевидение и интернет. В доме есть индивидуальные счетчики для эл.энергии и воды. Дом расположен на небольшом холме, откуда открывается панорамный вид на поля и море. В этом недавно построенном доме есть все удобства, обеспечивающие комфорт и спокойствие его жильцам. Дом подходит как для круглогодичного проживания, так и для вашего отдыха.

Тип строительства: монолитный / красный кирпич
Год строительства: 2024 год
Стадия строительства: Введенное в эксплуатацию

Удобства: Парковка, Дополнительная постройка, Летняя кухня, Русской баня, Скважина, Барбекю

Планировка:

Первый этаж (площадь 158,57 кв.м) - основной вход в дом с севера, коридор, светлая и просторная гостиная (площадь около 60 кв.м) с большой кухней и столовой с выходом в сад на юго-восток, кладовая для хранения продуктов и кухонных принадлежностей, две спальни (площадь около 14 кв.м каждая), гардеробная, кабинет, который можно переоборудовать в спальню, туалет с местом для стиральной машины, большая душевая комната с туалетом, внутренний коридор для обслуживания;
Второй (мансардный) этаж (площадь 90 кв.м) - прихожая, просторное открытое мансардное помещение, используемое как большая гостевая комната, но которую при желании можно разделить на несколько комнат, душевая комната с туалетом, кладовая; множество ниш для хранения вещей;
Внутренняя лестница соединяет оба этажа.

Отделочные работы: Дом построен с применением новых энергоэффективных технологий - бетонная плита, утепленный пол, гидроизоляция, кирпичная стена - 35 см, наружное утепление для максимального комфорта и энергоэффективности, пластиковые окна с трехслойным четырехсезонным остеклением Rehau, экономичный итальянский пеллетный камин, качественные строительные материалы, система вентиляции на охлаждение и обогрев, дополнительное отопление - кондиционер Gree и дровяная печь. Дом полностью отделанный - ламинат на полу; покрашенные водоэмульсионной краской стены и потолки; установлены пластиковая входная и МДФ интерьерные двери; санузлы - полностью отделанные и оборудованные, терракота на полу, кафель на стенах, сантехника, душевая кабина в душевой комнате на втором этаже, водонагреватель.

Обстановка: Дом продается полностью обставленным, с новой дизайнерской мебелью высокого класса, оборудованным роскошной современной техникой Бош и готовым к комфортному круглогодичному проживанию.

Участок: Участок площадью 1000 кв.м, выровнен, огорожен массивным забором. На участке есть парковка на несколько машин, барбекю, дополнительная постройка площадью 66 кв.м, разделенная между летней кухней со столовой, русской баней с сауной и комнатой отдыха, кладовой, мастерской. На участке также есть скважина и септик. На участке посажены фруктовые деревья (виноград, персик, абрикос, черешня, вишня, яблоня, груша, гранат, хурма), деревья, огород, теплица, цветы, кустарники, озеленение.

Окна выходят на: юго-восток
Вид: море, холмы, окружающая природа, соседние дома
Отопление: кондиционер, печь, камин, локальное отопление
Электричество
Водопровод
Септик
Для круглогодичного проживания