Продажа полностью отремонтированного и обставленого, двухэтажного дома с большим участком, винодельней и дополнительными постройками в центре села Дряново, примерно в 30 км от города Ямбол, район Тунджа

Местоположение: область Ямбол, село Дряново
Общая площадь: 144 кв.м
Площадь участка: 1500 кв.м
Этажи: 2
Спальни: 2
Ванные: 1
Балконы: 1
Цена: € 100000

Местоположение: Село Дряново является частью района Тунджа и расположено примерно в 30 км от областного и районного центра - города Ямбол и примерно в 20 км от города Елхово, примерно в 50 км от погранперехода Лесово с Республикой Турция, где ближайший крупный город - Эдирне находится примерно в 40 км, примерно в 120 км от города Бургас и моря и примерно в 125 км от аэропорта Бургас. В селе есть местная администрация, почтовое отделение, дом культуры, магазин, кафе, церковь и регулярный транспорт до близлежащих сел и городов. В селе есть интернет и мобильный доступ, а также кабельное телевидение. В селе проживает примерно 65 человек. Село расположено в живописной местности, окруженное дубовым лесом с грибными местами и природными источниками минеральной питьевой воды, с возможностью рыбалки. Дом расположен в центральной части села, с круглогодичным доступом по асфальтированной улице. Соседи только справа. До автобусной остановки - 50 метра.

Описание: Предлагаем на продажу уютный, полностью отремонтированный и обставленный, хорошо ухоженный двухэтажный дом общей застроенной площадью 144 кв.м. Дом находится в отличном общем состоянии. Дом подключен к общественной инфраструктуре - центральные эл.сеть и водоснабжение, а канализация решена при помощью септика, подключен к высокоскоростному Интернету - оптволокно от Гогонет (Gogonet) - 15 евро в месяц, возможно подключить кабельное/спутниковое телевидение. Для дополнительной безопасности в доме установлено видеонаблюдение. В доме есть индивидуальные счетчики для эл.энергии и воды. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха или ведения собственного готового хозяйства, которое можно продолжать развивать с первого дня. И самое главное - хозяева оставляют новым владельцам всё оборудование, инструменты и весь запас вина.

Тип строительства: красный кирпич

Удобства: Септик, Видеонаблюдение, Дополнительные постройки, Беседка, Озеленение

Планировка:

Первый этаж - коридор, столовая с кухней, спальня;
Второй этаж - коридор, гостиная, спальня, душевая комната с туалетом, подсобное помещение, терраса;
Чердак для хранения;
Внешняя лестница соединяет оба этажа.

Отделочные работы: Первый этаж дома построен из натурального камня, второй - кирпичный. Дом полностью отремонтирован - отремонтированая утепленная крыша с паро- и теплоизоляцией, фасад окрашен, установлены водосточные желоба и трубы. Дом полностью отделанный - терракота и ламинат на полу; пластиковые панели и покрашенные водоэмульсионной краской стены; пластиковые панели и покрашенные водоэмульсионной краской потолки; установлены пластиковые окна с москитными сетками; установлены пластиковые входные и деревянные интерьерные двери; санузел - полностью отделанный и оборудованный, терракота на полу, кафель на стенах, сантехника, душевая кабина, водонагреватель; установлен кондиционер в одной из спален; установлена дровяная печь; новые эл.проводка, водопровод и канализация; вентиляция против неприятных запахов и плесени.

Обстановка: Дом продаётся полностью обставленным и оборудованным бытовой техникой, посудой и хозяйственным инвентарем, что значительно облегчает будущим владельцам переезд и обустройство дома. Весь второй этаж обставлен классической винтажной мебелью, картины и дополнительные украшения включены в стоимость.

Участок: Участок площадью 1500 кв.м, ровный, огорожен массивным забором. На участке есть дополнительные хозяйственные постройки - оборудованная винодельня с запасом выдержанного домашнего вина около 600 литров (сорта Мерло и Шираз, выдержанные в течение 4 лет), около 50 литров ракии, которое разливается в бочки, и 100 литров бренди. Погреб оборудован винными прессами, итальянским автоматическим измельчителем винограда Grifo, дистилляционным аппаратом объемом 120 литров, бочками, 12 стеклянными бутылками объемом 54 литра, винным зданием со стеллажами, на которые укладываются бутылки с вином и бренди; хозяйственная постройка разделена на три части - одну часть занимает винодельня, вторую - дровяной сарай и подсобное помещение, где хранится велосипед, который также продается вместе с домом; третья часть постройки представляет собой полноценную мастерскую/помещение для хранения, которая продается вместе со всеми необходимыми инструментами, такими как электроинструменты, электропилы, скалки, молотки, лопаты, мотыги; беседка с кострищем, увитая четырьмя сортами десертного винограда; наружная раковина. На участке есть также самоочищающийся септик 13 метров глубиной. На хорошо ухоженном участке посажены виноградник с десертными сортами винограда, фруктовые деревья (инжир, хурма, гранат, фейхоа, яблони, груши, айва, сливы, кизил, смородина, крыжовник), деревья, цветы, кустарники, озеленение. Также в стоимость дома входит дизельный культиватор в рабочем состоянии (почти новый). На ферме есть автоклав для производства домашней тушенки и всевозможных консервов, а также коптильная камера для холодного копчения объемом около 100 литров и дымогенератор. Вся утварь продается вместе с домом, включая инструменты, несколько видов косилок, плетеный казан, дрова и многое другое.


Окна выходят на: юго-запад
Вид: лес, холмы, окружающая природа, соседние дома
Отопление: кондиционер, печь
Электричество
Водопровод
Септик
Для круглогодичного проживания