Смотрите видео ролик из дома



Продажа полностью обставленного этажа дома - четырехкомнатной квартиры в комплексе Вилла Романа, в 400 метрах от пляжа курорта Елените, район Несебр

Местоположение: область Бургас, курорт Елените
Общая площадь: 105,64 м2
Этаж: 1
Этажи: 2
Спальни: 3
Цена: € 135000
Цена за м2: € 1277,93

Местоположение: Малоэтажный готовый комплекс домов и апартаментов Вилла Романа находится в райском уголке болгарского Южного Черноморья - в курорте Елените, в бухте Несебра, на территории знаменитого клубного курорта "Royal Club Victoria". Это место, где покрытые сосновым лесом горы подходят к теплому южному морю. Это Елените, северная оконечность залива Солнечного Берега. Всего 35 км от аэропорта Бургас, 6 км от курорта Солнечный берег, 2,5 км от города Святой Влас. В живописном ущелье, в окружении леса, всего в 5 минутах неторопливым шагом от километрового песчаного пляжа клуба, находится комплекс домов и апартаментов "Виллы Романа".

Описание: Предлагаем на продажу полностью обставленного этажа дома - четырехкомнатную квартиру со собственым входом, которая расположена на первом этаже двухэтажного таунхауса на закрытой клубной территории комплекса Вилла Романа. Общая площадь этажа составляет 105,64 кв.м. Этаж дома состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален, одна из которых со собственной ванной комнатой с туалетом, второй ванной комнатой с туалетом, просторной веранды с барбекю зоной и озелененая площщ к самой виллы площадью 50 кв.м. Участок земли перед домом засажен травой, по периметру - туи.
"Виллы Романа" это составная часть клубного курорта Royal Club Victoria. В составе курорта отели "Роял Парк", "Роял Бей", комплексы апартаментов "Атриум", "Андалузия" и "Виллы Романа", плюс апарт-отель "Негреско". А прямо по соседству с "Виллами Романа" расположился флагман курорта — пятизвездочный "Роял Кастл", работающий круглогодично. Площадь курортного комплекса "Royal Club Victoria" составляет 800 гектаров, т.е. это небольшой самостоятельный курорт с богатой инфраструктурой. Вся территория, внутри которой и "Виллы Романа", огорожена и охраняется. Доступ посторонним ограничен и возможен только за плату. Весь курорт, в том числе и комплекс "Виллы Романа", обслуживается одной компанией - "Виктория Груп Сервис". Это уникальный для Болгарии проект, в котором реализована новая концепция: апартаменты располагаются в 82 двухэтажных зданиях, имеющих площадку и газон перед домом с двумя барбекю. Малоэтажное строительство позволяет избежать общих подъездов и лестничных клеток и создает эффект близости к земле и уюта. Комплекс полностью завершен и введен в эксплуатацию, получено разрешение на пользование (Акт 16) подписано 08.06.2010 году. Исключительность поселка в том, что реализована уникальная концепция отдыха: спокойствие, тишина и пьянящий воздух горного ущелья сочетаются с близкой пешей доступностью до роскошного пляжа и богатой инфраструктурой современного курорта. А комфорт проживания в малоэтажных домах сочетается с простотой эксплуатации и обслуживания обычного апартамента. Поселок круглогодично охраняется и обслуживается.

Инфраструктура курорта Елените

Собственники недвижимости в Елените пользуются всей инфраструктурой курорта, а это:

Аквапарк - 70 метров от вилл, большой, с современными аттракционами;
Боулинг (новое оборудование) - 7 минут пешком;
10 ресторанов, в том числе 4 на расстоянии не более 2 минут пешком от любого дома. Среди них отличный итальянский ресторан;
Многочисленные бассейны, в том числе непосредственно в "Виллах Романа" у отеля "Негреско". Плюс закрытый бассейн в круглогодично работающем отеле "Роял Кастл 5*****", в 100 метрах от "Вилл Романа";
Серфинг-клуб, водный парашют, водные лыжи - на пляже, 400 метрах от вилл;
Концертный зал - Амфитеатр, 250 метрах от вилл;
Ночной клуб - интерьер и оборудование приличного московского клуба, 420 метрах от вилл. Несколько баров;
Современные СПА-центры, один из которых в 450 метрах от вилл, а другой - круглогодично работающий СПА-центр в отеле "Роял Кастл", 100 метрах от вил (бассейн и 5 саун + "дождевая дорожка"). Турецкая баня и сауна. Фитнесс центр с индонезийским массажем;
Пляж - сплошная полоса длиной в километр и шириной 20–40 метра. От дальней виллы - 6 минут пешком по территории курорта мимо нового отеля "Роял Кастл", тротуар за аквапарком, без пересечения дороги, без заборов, ворот и шлагбаумов. Доступ и пользование для собственников вилл и их гостей свободно и бесплатно;
Торговый центр (под трибунами амфитеатра) + большой продуктовый супермаркет "Зора", не более 5 минут пешком от любого дома;
Художественная галерея;
Аниматоры на пляже;
Фантастической красоты променад - пальмовая аллея, 400 метрах от вилл. Пальмы в открытом грунте, что для Болгарии редкость;
Медицинский центр - 450 метра от вилл;
Конная база - в 300 метрах от дальней виллы;
Вертолетная площадка;
Огромная охраняемая парковка прямо в комплексе (за домом 46);
Мини-гольф - 250 метрах от вилл, 4 теннисных корта, бильярдный зал;
Собственное автопредприятие, автобусы каждые 30 минут по маршруту "Роял Парк" - Солнечный Берег - Несебр. Остановка - 180 метрах от вилл;
Собственная пристань, кораблики в Несебр по расписанию;
Спроектировано и ведется строительство: Гольф-поле на 18 лунок - 200 метрах от вилл в сторону гор;Яхт-клуб на 80 мест - 900 метрах от вилл;
К услугам собственников также детская площадка между домами 48 и 72, возле Аквапарка;
Винный погреб в 2 минутах пешком, в отеле "Роял Кастл". Великолепный интерьер, богатая коллекция вин со всего света, сыры на любой вкус и дегустационный зал;
Пиано-бар, рояль и комфорт, в 2 минутах от комплекса;
Зал для игры в Сквош - 2 минуты пешком;
Гриль-бар, в 2 минутах пешком;

Отделочные работы: Этаж дома продается полностью отделанным под беловую отделку под ключ. Полы – керамогранит в гостиной с кухней и столовой и в двух из спален, ламинат в детской спальни; стены и потолки – покрашенные водоэмулсионной краской; ванная комната с туалетом - терракота на полу, кафель на стенах, ванна, унитаз, умывальник, санитарные аксессуары, водонагреватель; пластиковые окна с рулонными шторами и москитными сетками; МДФ внутренние двери; в трех из комнат установлены кондиционеры; кабельное или спутниковое телевидение, интернет, телефон.

Обстановка: Этаж дома продается роскошно и полностью обставленным мебелью и полностью оборудованным со всей техникой.

Годовой сбор за содержание: 9,6 евро/кв.м вкл. НДС.

Тип строительства: кирпич
Год строительства: 2010 г.
Стадия строительства: Введенное в эксплуатацию
Окна выходят на: юг, вид на море, вид на горы
Отопление: кондиционеры
Ванные: 2
Балконы: 1
Тип остекления: ПВХ окна
Новостройка
Вторичное жилье
С отделкой
Меблирован
Охрана
Бассейн
Барбекю
Парковка
Для круглогодичного проживания

Преимущества:

Полностью обставленный этаж дома - квартира;
Отличная планировка и площадь;
Доступ к пляжу и курортной инфраструктуре.